Építési hitel

>> GYORS KALKULÁCIÓ
Kérjen be egy ajánlatot tőlünk is, és mi 3 órán belül küldjük a személyre szabott, részletes kalkulációt Önnek e-mailben.

>> KÉRDÉSE VAN? TEGYE FEL ITT

Építési hitelÉpítési hitelek lehetséges céljai:

  • házépítés
  • lakásfelújítás (családi házra is értendő)
  • házbővítés

Építési hitelek főbb jellemzői:

  • Futamidő: 2-40 év
  • Devizanem: CHF, EUR, HUF
  • Finanszírozás aránya: az ingatlan építés utáni várható értékének max. 45%-a CHF, 60%-a EUR és 75%-a forint alapon, de legfeljebb a költségvetési terv végösszegének a 70%-a (újabb ingatlan bevonásával persze van mód még több hitelt igényelni)
  • Kamat + kezelési költség: EUR alapon jelenleg a legkedvezőbb, havi 4,4%.  Felső határa akár 10% is lehet.
  • Hitel összege: 500 000 forinttól 30 millió forintig sztenderd, fölötte általában egyedi elbírálás tárgyát képezi
  • Ingatlanfedezetek száma: legfeljebb 3 ingatlan lehet egyazon kölcsön(szerződés) fedezete
  • Folyósítás: leginkább részletekben történik a munkálatok folyamán, a készültségi fokokkal arányosan (a kölcsönszerződésben előírt készültségi fokok meglétét az értékbecslő ellenőrzi, ún. helyszíni szemlék alkalmával - 10-15 ezer forint plusz ügyfélköltség /szemle)
  • Átfutási idő: az első folyósításig általában 4-5 hét, azonban ez lehet több is egy építkezés esetén (az engedélyek, dokumentumok esetleges lassú megszületése miatt)
  • Utolsó folyósítás feltétele: 90-95%-os készültségi fok, illetve a használatbavételi engedély bemutatása (pl. építkezés esetén)

Építési hitelek főbb feltételei:

  • Igénylés feltétele: jogerős építési engedély (amennyiben a munkálatok engedélykötelesek, pl. építés, bővítés)
  • Ingatlanérték: legalább 5 millió forint körüli forgalmi érték (osztrák bank esetében inkább 10 millió körül)
  • Ingatlan típusa: építés esetén maga az építési telek, egyéb esetekben maga a lakóingatlan
  • Adós/adóstárs életkora: legalább a betöltött 18. életév az igényléskor, 65-70 a lejáratkor (osztrák bank esetében 2-15 év, fiatal házasoknak 2-20 év)
  • Egyéb (kötelezően bevonandó) adóstárs életkora: ha nem készfizető adós (kezes) lesz, csak haszonélvező, vagy zálogkötelezett, nem vizsgál életkort a bank
  • Adós, kezes jövedelme: legalább a mindenkori minimálbérnek megfelelő igazolt jövedelem